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Lyon · Auvergne-Rhône-Alpes

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Établi de cordonnier : formes, outils et chaussures finies — cordonnerie

Fabrication et réparation

Céder ou reprendre une cordonnerie en Auvergne-Rhône-Alpes

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Une cordonnerie vit de très petits tickets : le rapport entre le loyer et le passage décide de sa rentabilité.

Le cordonnier ressemelle, répare les chaussures et la maroquinerie, et propose le plus souvent des services annexes qui font une part importante de la marge : reproduction de clés, télécommandes, gravure, aiguisage, petites retouches, cirages et accessoires. C’est un commerce d’emplacement, où le passage fait la recette.

Céder, c’est transmettre une adresse, des machines difficiles à remplacer et un savoir-faire devenu rare. Reprendre, c’est accepter d’apprendre le métier, vérifier l’équilibre entre le loyer et un chiffre d’affaires de petits montants, et s’assurer que les machines tiendront. Le calcul du loyer rapporté aux recettes se fait avant toute estimation du fonds.

Ce qui compte

Ce qui fait la valeur

Ce qu’un repreneur paie en reprenant une cordonnerie, et ce qu’un cédant a intérêt à documenter bien avant la mise en vente.

  • L’emplacement et le passage

    Galerie, rue commerçante, proximité d’une gare : la cordonnerie vit du flux, et cela ne se déplace pas.

  • Les services annexes

    Clés, télécommandes, gravure, piles, aiguisage : à forte marge et peu concurrencés, ils soutiennent tout le reste.

  • Les machines de cordonnerie

    Finisseuse, machine à coudre, presse : souvent anciennes, elles ne se remplacent pas facilement et valent leur entretien.

  • La rareté du métier

    Peu d’ateliers subsistent sur un bassin donné : cette raréfaction protège l’activité d’une concurrence directe.

Deux chemins

Reprendre une cordonnerie, ou céder votre entreprise

Côté repreneur

Affaires à reprendre — Commerce & distribution

Les affaires en cours du secteur « Commerce & distribution ». Le dossier complet est communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

  • Commerce & distribution

    N° 26-097

    Boulangerie – pâtisserie – snacking

    Bassin annécien · Emplacement n°1 · Laboratoire refait en 2024

    Département
    Haute-Savoie
    Chiffre d’affaires
    690 000 €
    Effectif
    6 salariés
    Valeur demandée
    420 000 €
    Voir la fiche : Boulangerie – pâtisserie – snacking

Toutes les affaires du secteur : Commerce & distribution

Côté cédant

Vous cédez une cordonnerie ?

Les points à mettre au clair avant d’ouvrir la discussion sur le prix : c’est ce qui fait la différence entre une cession qui traîne et une cession qui se signe.

  • Détailler le chiffre d’affaires Répartissez les recettes entre réparation, clés et services annexes : c’est ce qui révèle la vraie rentabilité.
  • Prouver l’entretien des machines Factures, pièces disponibles, réglages : un repreneur redoute avant tout l’arrêt d’une machine irremplaçable.
  • Regarder le bail de près Durée restante, loyer, charges, activités autorisées : dans ce métier, le bail fait ou défait l’affaire.

Préparer ma cession Appeler le cabinet au 04 74 45 57 79

Du côté de l’acheteur

Ce que regarde un repreneur

  • Le temps d’apprentissage Il évalue combien de mois lui seront nécessaires pour tenir seul l’atelier, et qui le formera.
  • L’équilibre loyer et recettes Il rapporte le loyer aux tickets moyens : quelques dizaines d’euros de charges de plus changent l’équation.
  • L’état des machines Il vérifie l’âge, l’entretien et la disponibilité des pièces, car une panne longue arrête le commerce.

Questions fréquentes

Ce qu’on nous demande sur les cordonneries

Le métier s’apprend-il assez vite pour reprendre sans expérience ?

Le ressemelage et la maroquinerie demandent de la main ; les services annexes s’acquièrent plus vite. Beaucoup de reprises réussies passent par plusieurs mois de travail aux côtés du cédant. Ce temps de formation se prévoit dans le protocole de cession, avec son cadre et sa durée.

Mes machines anciennes ont-elles une valeur ?

Une machine de cordonnerie bien entretenue vaut souvent davantage que son âge ne le suggère, parce qu’elle ne se remplace pas aisément. Il faut en revanche pouvoir montrer l’entretien réalisé et la disponibilité des pièces, sans quoi le repreneur y verra un risque d’arrêt plutôt qu’un actif.

Le loyer est-il le vrai sujet ?

Très souvent, oui. Une cordonnerie vit d’un grand nombre de petits tickets : le rapport entre le loyer, les charges et la recette détermine la rentabilité bien plus que le prix du fonds. C’est le premier calcul que nous faisons, avant même de parler d’estimation.

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